Finca rústica de 10.838 m² en Villanueva (Navayón Arriba, concejo de Grado), con una cabaña tradicional asturiana de piedra del año 1900. Tiene 175 m² construidos: cuadra con pesebre original en planta baja y pajar con corredor de madera arriba. Más de 8.000 m² son de prado y casi 2.500 m² de eucaliptal. Se llega en coche hasta la misma finca y tiene vistas abiertas al valle de Grado. No tiene luz ni suministro de agua como tal, pero le llega agua por una antigua tubería que abastecía al ganado. El tendido eléctrico pasa junto a la parcela.
Más de una hectárea de Asturias, una cabaña de piedra y todo el valle por delante.
Imagínate llegando un viernes por la tarde. Aparcas junto a la cabaña, apagas el motor… y no se oye nada. Solo el viento moviendo la hierba y algún pájaro en los castaños. Delante, el valle de Grado abriéndose entre prados y monte. Detrás, la semana que acabas de dejar atrás.
Eso es lo que se compra aquí. Los metros vienen después.
LA FINCA
Es más de una hectárea de Asturias: 10.838 m² en ladera, con 8.329 m² de prado verde y 2.402 m² de eucaliptal ya crecido, que es madera en pie. Hay espacio de sobra para huerta, frutales, unos caballos o simplemente para tumbarse en la hierba sin que nadie te mire. Y un detalle que en el campo vale mucho: a la finca llega agua por una tubería de las de antes, la que se usaba para dar de beber a las vacas.
Desde casi cualquier punto de la finca la vista se escapa hacia el valle, y al atardecer la luz cae sobre los montes de una forma que no sale en ninguna foto.
LA CABAÑA
En medio del prado está la cabaña de piedra levantada en 1900, con muros gruesos de mampostería, tejado de teja curva y ese corredor de madera en la planta alta que es Asturias en estado puro.
Abajo está la cuadra: 84 m² diáfanos, con el pesebre de piedra original todavía en su sitio, donde comía el ganado hace más de un siglo. Arriba, el pajar: 72 m² bajo una estructura de madera vista, abierto al valle a través del corredor. En total suman 175 m² construidos.
Hoy es lo que fue siempre: un lugar para guardar aperos y cosecha, resguardar animales o tener un sitio propio donde refugiarte cuando subes a la finca. Y con la piedra en pie desde hace más de cien años, es de esas construcciones que ya no se levantan.
LO QUE HAY QUE SABER
La cabaña necesita trabajo: el tejado y parte de la madera piden una rehabilitación a fondo. La finca no tiene suministro de agua ni de luz dados de alta. Aun así, le llega agua por una antigua tubería que abastecía al ganado, y el tendido eléctrico pasa junto a la parcela, así que hay opciones. Se vende como finca rústica con su cabaña en el estado y uso actuales; cualquier cambio de uso tendría que consultarse con el Ayuntamiento de Grado. Lo contamos claro para que quien venga a verla sepa lo que se va a encontrar.
EL ENTORNO
Se llega en coche hasta la misma finca, algo que en el campo asturiano no siempre pasa. Grado queda a pocos minutos, con supermercados, centro de salud, colegios, su mercado de los domingos y todos los servicios. Oviedo está a una media hora. Lo bastante cerca para venir cualquier tarde y lo bastante lejos para no oír nada.
El propietario tiene además otras fincas en la zona que no entran en esta venta, pero que se pueden negociar aparte si alguien quiere ampliar.
PARA QUIÉN ES
Para quien busca su rincón en el monte para escaparse los fines de semana y cuidar la tierra a su ritmo. Para quien necesita terreno para animales o para cultivar. Y para quien entiende que una hectárea en Asturias, con vistas y acceso rodado, es un patrimonio que ya no se fabrica.
¿Subimos a verla? Contacta conmigo y organizamos la visita sin prisas, sobre el terreno y con tiempo para sentarse un rato en el prado.
Permíteme presentarme: soy tu asesor inmobiliario, y mi enfoque va más allá de las transacciones. Mi vida ha sido un viaje de aprendizaje y servicio, y hoy, pongo toda esa expe…
Me gustaría que se pusieran en contacto conmigo:
¿Algún familiar quiere comprar?
Comparte la información conmigo a través de la aplicación SAFTI Connect y gana una media de 764€.
