38 Pisos en venta, Cerdanyola del Vallès (08290)

ACOGEDOR ÁTICO CON 13M2 DE TERRAZA PRIVADA UBICADO A 200 METROS DE LA PLAYA.
Este ático de 27 m² + terraza es una excelente opción para una persona sola, una pareja o como inversión en una de las zonas más vibrantes y cotizadas de Barcelona.

Se encuentra en la calle del Doctor Giné i Partagàs, una calle tranquila y auténtica, alejada del bullicio de las zonas más turísticas, pero a pocos minutos de toda la oferta cultural, gastronómica y de ocio del barrio.

Al entrar, nos recibe un espacio diáfano y muy luminoso gracias a sus amplios ventanales y al acceso directo a una fantástica terraza privada de 13 m². Desde ella se disfrutan de agradables vistas despejadas sobre el barrio, convirtiéndose en un espacio ideal para relajarse o disfrutar del aire libre.

La vivienda se distribuye en un salón-comedor con cocina integrada, un dormitorio y un baño completo. Todas las estancias son exteriores, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día.

Está situado en una quinta planta sin ascensor.

Además, la finca cuenta con una espectacular terraza comunitaria con impresionantes vistas de la ciudad.

La finca dispone de la ITE favorable y certificado de aptitud vigente.

Como valor añadido para inversores, en Barcelona las viviendas de menos de 30 m² no están sujetas al índice estatal de referencia ni al sistema de contención de rentas, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad para destinarla al alquiler.

Para más información o para agendar una visita, no dude en contactar conmigo.

Ático dúplex con terraza, garaje y placas solares en Sant Josep: Tu nuevo hogar o una inversión estratégica
Hay inmuebles que destacan por su versatilidad y su capacidad para adaptarse a las necesidades reales del mercado actual. Este espectacular ático dúplex de 105 m² en el barrio de Sant Josep (L’Hospitalet de Llobregat) representa una oportunidad única tanto para el comprador finalista que busca la casa de sus sueños, como para el comprador inversor que busca maximizar el rendimiento de su capital.

Perfil 1: El hogar perfecto para familias o parejas que buscan espacio y calidad de vida
Si buscas una residencia definitiva donde ver crecer a tu familia o teletrabajar con total comodidad, este inmueble lo tiene todo. La vivienda destaca por su luz natural gracias a su orientación suroeste. Sus 105 m² se distribuyen de forma inteligente en un amplio salón comedor, cocina independiente con galería, 2 baños completos y 4 habitaciones (3 dobles de gran tamaño y 1 individual ideal como despacho o vestidor). Su joya indiscutible es la terraza privada de 15 m², un oasis donde disfrutar de cenas al aire libre y momentos de relax. Además, las placas solares garantizan un hogar sostenible con un consumo energético reducido. Incluye plaza de garaje privada en la misma finca con ascensor y se entrega amueblado para que te mudes sin complicaciones.

Perfil 2: Un activo de alta rentabilidad y bajo riesgo para el comprador inversor
Si tu objetivo es rentabilizar tu patrimonio, esta propiedad es una pieza estratégica de alto rendimiento. Su distribución de 4 dormitorios y 2 baños la convierte en el candidato perfecto tanto para el alquiler residencial tradicional de larga estancia (perfil familiar solvente) como para la explotación por habitaciones (room-to-room) enfocada a estudiantes o jóvenes profesionales. La presencia de placas solares reduce de forma drástica los costes fijos de suministros, lo que se traduce de forma directa en un mayor margen neto de beneficio (ROI). Por su parte, la plaza de garaje privada en la finca puede arrendarse junto a la vivienda o de manera independiente, generando una línea extra de ingresos pasivos.

Ubicado en Sant Josep, un barrio plenamente consolidado con colegios, supermercados, zonas verdes y una red de transporte público que conecta en pocos minutos con el centro de Barcelona. Una zona con tasa de vacancia casi nula y revalorización garantizada.

Tanto si buscas el lugar donde construir tu futuro como si quieres hacer crecer tu cartera inmobiliaria, este ático dúplex reúne todas las variables del éxito.

Contacta con nosotros hoy mismo para solicitar más información o agendar una visita.

Piso exterior con muchas posibilidades
Descubre este piso con muchísimas posibilidades ubicado en la calle Riera Canals de Sant Andreu de la Barca. Con 88 m² construidos, se distribuye en 3 habitaciones, un baño completo, cocina independiente y un salón comedor muy luminoso.
La vivienda cuenta con un balcón con cerramiento de aluminio, perfecto como zona de relax o espacio polivalente, y un área destinada a lavandería muy práctica para el día a día. Es un segundo de altura real sin ascensor, todo exterior, con luz natural durante todo el día. Dispone de calefacción y está listo para entrar a vivir, aunque también ofrece un gran potencial para personalizarlo al gusto del comprador.
Ubicado en una zona tranquila, bien comunicada y rodeada de servicios, comercios y transporte público. Una excelente oportunidad en Sant Andreu de la Barca.

Vivienda con renta antigua en Cornellà – inversión patrimonial a largo plazo
Inversión patrimonial en Cornellà: vivienda con ascensor por 95.000 €, con un valor libre estimado cercano a 195.000 €. Compra con un descuento aproximado del 51 % respecto a su valor libre.

Vivienda exterior de 66 m² construidos y 61 m² útiles, distribuida en tres habitaciones y un baño. Está situada en una tercera planta con ascensor, confirmar, tiene orientación sur .

El inmueble se vende con inquilino de renta antigua, por lo que está dirigido exclusivamente a inversores que busquen adquirir una vivienda con descuento respecto a su valor libre y mantenerla como inversión patrimonial a medio o largo plazo.

Datos principales de la inversión:

Precio de venta: 95.000 €
Precio por metro cuadrado: aproximadamente 1.439 €/m² construido
Contrato de arrendamiento: renta antigua
Valor estimado de la vivienda libre: 195.000 €
Descuento aproximado frente al valor libre: 51 %

Ubicada en una zona consolidada de Cornellà, próxima a comercios, servicios y transporte público.

Por las características del arrendamiento, no es una inversión enfocada a obtener una alta rentabilidad inmediata, sino a comprar un activo residencial por debajo de su valor libre, con potencial de recuperación de valor a largo plazo.

Se facilitará a los interesados la información disponible sobre el contrato, los gastos del inmueble y su situación jurídica antes de formalizar cualquier operación. de propiedades.

Ático de 99 m² construidos con espectacular terraza privada de 30 m²,
Descubre este magnífico ático en una de las zonas más valoradas de El Prat de Llobregat. Una vivienda que destaca por su amplitud, luminosidad y espectacular terraza privada de aproximadamente 30 m², perfecta para disfrutar del exterior con privacidad y vistas despejadas.

Dispone de 99 m² construidos (85 m² útiles), distribuidos en 2 habitaciones, 1 baño completo, salón-comedor y cocina. La vivienda se encuentra en buen estado y cuenta con ventanas de aluminio, puertas renovadas, suelos de gres, calefacción individual de gas natural y aire acondicionado.

Situada en una sexta planta exterior con ascensor, disfruta de una excelente entrada de luz natural. Además ofrece una gran eficiencia energética y ahorro.

Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda especial, con una gran terraza y todos los servicios cerca

Espectacular planta baja totalmente reformada.
Descubre esta maravillosa planta baja de 50 m² totalmente reformada con materiales de primera calidad. Entrada independiente, acceso directo a la calle. Ideal para personas con movilidad reducida gracias a la ausencia de escaleras y barreras arquitectónicas. La vivienda dispone de 2 habitaciones, salón- comedor con cocina integrada y baño/ducha adaptado, ofreciendo un espacio cómodo, funcional y accesible. Es una excelente opción tanto para vivienda habitual como para inversores.

REQUISITO: CERTIFICADO DE DISCAPACIDAD con baremo de movilidad reducido positivo.

Luminoso piso con parking con cargador eléctrico (incluido) y vistas a la montaña.
Descubre este acogedor piso de 80 m², listo para entrar a vivir, situado en una tranquila zona de Sant Feliu de Codines.

La vivienda dispone de 3 habitaciones, un amplio y luminoso salón-comedor con impresionantes vistas panorámicas a la montaña, cocina independiente, lavadero y baño completo.

Al ser totalmente exterior, disfruta de abundante luz natural durante todo el día.

El edificio cuenta con ascensor que comunica directamente con la planta de aparcamiento, proporcionando un acceso cómodo y sin barreras. Incluye una plaza de parking de 13 m², equipada con cargador para vehículo eléctrico.

Ubicado en una finca de obra vista lo que implica muy bajo mantenimiento y de tan sólo 11 vecinos, cerca de comercios, colegios, transporte público y todos los servicios. Una vivienda ideal para familias o parejas que buscan tranquilidad, comodidad y calidad de vida en un entorno privilegiado.
¡Ven a visitarlo y enamórate de sus vistas!

A UN PASO DE LA ARENA: Planta baja con balcón, piscina y parking en Gavà Mar
Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: en primera línea de mar, junto al acceso a la playa de la calle Arenys, en un entorno residencial tranquilo y rodeado de zonas verdes. Además, está muy bien comunicada con Barcelona: aproximadamente 45 minutos en el autobús L94 directo hasta Plaza España y unos 20 minutos en coche.

La finca dispone de una zona comunitaria con piscina, ideal para disfrutar durante los meses de verano, además de plaza de aparcamiento y trastero, dos elementos especialmente valorados en esta zona.

Se trata de una planta baja de 1 dormitorio, con una distribución funcional y un agradable balcón que aporta luz y espacio exterior. La vivienda se encuentra en estado a actualizar/reformar, ofreciendo una excelente oportunidad para adaptarla completamente a tu gusto y crear un apartamento junto al mar con mucho potencial.

Una propiedad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión en una de las zonas costeras más demandadas del área de Barcelona.

Una oportunidad para quienes quieren vivir con los pies en la arena, disfrutar de la tranquilidad de Gavà Mar y estar a solo 20 minutos en coche de Barcelona.