Terreno
46.000 €
Coma I La Pedra, La - 25284
Referencia 7403
Resumen
Tipo de propiedad :
Terreno
Terreno
Planta :
PB
PB
Terreno :
838m²
838m²
Calefacción :
Vacío
Vacío
Descripción
Parcela de 838m2 en la urbanización Port del Comte (Coma i La Pedra)
1. INTRODUCCIÓN. Parcela en suelo urbano con una superficie de 838m2. Se encuentra en el sector III de la urbanización Port del Comte (perteneciente al municipio de Coma i La Pedra), una zona residencial caracterizada por su tranquilidad, entorno natural y proximidad a la estación de esquí (2 minutos). Esta última es la más cercana de Barcelona, cuenta con un total de 39 pistas tanto para iniciarse en la práctica como para niveles avanzados y expertos, y constituye una opción preferencial para familias que quieren evitar aglomeraciones y disfrutar de la nieve en grupo.
2. NOTA. Oportunidad de adquirir una parcela a coste reducido. Actualmente no es posible solicitar permiso de obras porqué la situación del sector no está regularizada. En el pasado el ayuntamiento propuso a los propietarios crear una junta de compensación para gestionar ellos mismos la urbanización de la zona. Esta opción no contó con el soporte necesario del 50% de los propietarios. Al no prosperar, a finales de 2021 el ayuntamiento aprobó un decreto con el que asume la labor de gestionar el proyecto y desencallar la situación, convirtiéndolo en un proyecto de cooperación. El coste medio estimado por parcela para cubrir la urbanización es de 20.000€.
3. CARACTERÍSTICAS. Con orientación a noreste, forma rectangular, ligera pendiente y acceso por 2 calles, la parcela representa una buena oportunidad para crear una primera o segunda residencia. Condiciones de edificación según POUM para unifamiliar aislada (clase 5b):
- Edificabilidad: 0,30m2/m2 suelo (251,4m2)
- Ocupación máx: 30% (251,4m2)
- Altura máx: 7,5m
- Número de plantas máx: PB+1+bajocubierta
- Separación mín: 6m (calle) y 3m (vecinos)
4. ACCESIBILIDAD y ENTORNO. La urbanización se encuentra en un entorno privilegiado, rodeada de un gran bosque de pinos negros que cubren la montaña, y a 35 minutos de Solsona, capital de comarca del Solsonès. Junto a la urbanización se encuentran las pistas de ski, un club de golf, un parco de aventura y distintos servicios en el sector de la hostelería y la restauración. Puntos de interés próximos:
⁃ Al norte: Seu d’Urgell (1h 15min), Andorra (1h 40min)
⁃ Al sur: Sant Llorenç de Morunys (25min), Manresa (1h 10min), Barcelona (2h)
⁃ Al este: Pedraforca (55min), Berga (1h), Girona (2h 25min)
⁃ Al oeste: Lleida (1h 45min)
En SAFTI te acompañamos y asesoramos durante todo el proceso de compraventa de un inmueble. Contáctanos sin compromiso.
Ventajas de la propiedad
Proyecto ideal para inversores. Tranquilidad. Naturaleza.
Esta propiedad está presentada por

Sergi Padullés
Berga (08600)
3 Cartera de inmuebles
CATALÀ. Benvingut/da! Sóc el Sergi i treballo com a assessor de la xarxa SAFTI. Si decideixes contactar-me trobaràs una persona que intenta donar el millor de …
Me gustaría que se pusieran en contacto conmigo
